07 novembre

Collant

Comment réussir l’achat d’un bien immobilier aux enchères

Comprendre le fonctionnement des enchères immobilières L’achat d’un bien immobilier aux enchères peut sembler intimidant, mais avec la bonne préparation, cela peut être une excellente opportunité d'acquérir un bien à un prix attractif. Avant de plonger dans le processus, il est essentiel de comprendre comment fonctionnent ces enchères. Elles se déroulent souvent dans un cadre public où les acheteurs potentiels peuvent faire leurs offres. Les biens mis aux enchères peuvent inclure des propriétés saisies, des successions ou des ventes volontaires. 1. Préparer son projet d’achat Avant de participer à une enchère, il est crucial d'avoir une idée précise de ce que vous recherchez....

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18 octobre

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Guide juridique complet pour l’achat ou la vente d’une pharmacie

Posté par NF - Avocats

dans Fonds de commerce

L’achat⁣ ou ‌la⁤ vente⁣ d’une pharmacie constitue ‍une opération juridique complexe qui requiert une attention particulière à diverses considérations économiques, réglementaires⁤ et‍ fiscales. ⁣En France, le⁣ cadre juridique applicable à ce type de transaction est non seulement ⁣influencé par les droits des contrats et des sociétés, mais aussi par des⁣ réglementations spécifiques liées à l’exercice de la⁤ profession de pharmacien et ‍à l’implantation ‍des pharmacies. Cet article se propose d’examiner⁤ les principales étapes et obligations⁢ légales auxquelles doivent se conformer les parties lors⁢ de l'acquisition ou de la cession ⁤d'une ⁢officine. Que l’on soit pharmacien acquéreur, ⁢cédant ou investisseur, ‌une...

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09 octobre

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Collant

Les étapes pour réussir la vente d’un bien immobilier en indivision

Posté par NF - Avocats

dans Droit Immobilier

Les étapes pour réussir la vente d’un bien immobilier en indivision

Introduction à la vente d’un bien immobilier en indivision La vente d’un bien immobilier en indivision peut s'avérer complexe, étant donné qu'elle implique plusieurs propriétaires. Que ce soit un héritage, un achat fait à plusieurs ou toute autre situation d'indivision, il est essentiel de suivre une série d'étapes cruciales pour garantir une transaction réussie. Dans cet article, nous vous guiderons à travers les différentes étapes nécessaires pour réussir la vente d’un bien immobilier en indivision. 1. Comprendre l'indivision Avant d'entamer une vente, il est important de saisir ce qu'implique l'indivision. L'indivision se produit lorsque plusieurs personnes possèdent ensemble un même bien immobilier, sans...

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02 octobre

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Divorce par consentement mutuel : quelles sont les conséquences sur les assurances-vie ?

Posté par NF - Avocats

dans Divorce

Divorce par consentement mutuel : quelles sont les conséquences sur les assurances-vie ?

Divorce par consentement mutuel : un aperçu des conséquences sur les assurances-vie Le divorce par consentement mutuel est une procédure de divorce qui se déroule lorsque les deux parties s'accordent sur les modalités de la séparation. Bien que cette approche soit souvent choisie pour sa simplicité et sa rapidité, elle peut avoir des implications importantes sur les contrats d'assurances-vie. Dans cet article, nous explorons les répercussions possibles et les étapes à suivre pour naviguer dans ces changements. Qu'est-ce que l'assurance-vie ? L'assurance-vie est un contrat par lequel un assureur s'engage à verser une somme d'argent, appelée capital décès, à un bénéficiaire désigné...

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02 octobre

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Comment gérer un divorce par consentement mutuel avec des enfants adultes

Posté par NF - Avocats

dans Divorce

Comment gérer un divorce par consentement mutuel avec des enfants adultes

Comprendre le divorce par consentement mutuel Le divorce par consentement mutuel est une procédure qui permet aux couples de mettre fin à leur mariage d'une manière collaborative et respectueuse. Contrairement à des procédures de divorce plus conflictuelles, cette option est souvent plus rapide et moins stressante. Elle implique que les deux parties s’accordent sur les conditions du divorce, ce qui est particulièrement important lorsque des enfants adultes sont concernés. Importance d’un accord écrit La première étape dans un divorce par consentement mutuel est d'établir un accord écrit. Ce document doit : Détailler la façon dont les biens seront partagés. Spécifier les...

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02 octobre

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Les étapes pour réussir une vente en viager

Posté par NF - Avocats

dans Droit Immobilier

Les étapes pour réussir une vente en viager

Qu'est-ce que le viager ? Le viager est une forme de vente immobilière qui permet à un vendeur, souvent une personne âgée, de céder sa propriété à un acheteur tout en continuant à y vivre jusqu'à son décès. En échange, l'acheteur paie un bouquet (un montant initial) et des rentes viagères régulières. Le viager peut également être vendu libre auquel cas le bouquet ou la rentre viagère sont évalués en conséquence. Cette alternative d'investissement immobilier, bien que complexe, peut être lucrative tant pour le vendeur que pour l'acheteur. Les avantages du viager Il existe plusieurs bénéfices à considérer lorsqu'on envisage une vente en...

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