29 juin

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Chapitre 7 : Comparatifs détaillés et tableaux de synthèse

dans Avocat, Droit des Affaires, Droit Immobilier, Fonds de commerce

📘 PARTIE III: MÉTHODE D'AIDE À LA DÉCISION 📗Chapitre 7 : Comparatifs détaillés et tableaux de synthèse [embedyt] https://www.youtube.com/watch?v=UF27uQF1Cf0[/embedyt] 7.1 Tableau comparatif général 📊⚖️ La comparaison systématique des différentes formes juridiques constitue un exercice complexe en raison de la multiplicité des critères à considérer et de leurs interactions. 🤯 Pour faciliter cette analyse, nous proposons une série de tableaux comparatifs qui synthétisent les caractéristiques essentielles de chaque forme selon les critères les plus discriminants. 📝 Ces tableaux, conçus comme des outils d'aide à la décision, permettent une visualisation rapide des avantages et inconvénients de chaque option. Critère Entreprise Individuelle Micro-entreprise EURL SARL SASU SAS SANombre d'associés 1️⃣ minimum 1️⃣ minimum 1️⃣ minimum 2️⃣ minimum 1️⃣ minimum 2️⃣ minimum 2️⃣...

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29 juin

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Comment éviter les vices cachés lors de l’achat d’un bien immobilier

Posté par NF - Avocats

dans Droit Immobilier

Comment éviter les vices cachés lors de l’achat d’un bien immobilier

Introduction aux vices cachés dans l'immobilier Lorsqu'il s'agit d'acheter un bien immobilier, la précaution est mère de sûreté. Les vices cachés peuvent transformer une acquisition prometteuse en un véritable cauchemar juridique et financier. Pour éviter de vous retrouver dans une situation difficile, il est crucial de comprendre ce que sont les vices cachés, comment les détecter, et comment se protéger avant de finaliser votre achat. Cet article vous guidera à travers ces différentes étapes, en vous fournissant des conseils pratiques pour sécuriser votre investissement immobilier. Qu'est-ce qu'un vice caché ? Un vice caché est un défaut non apparent, qui a été dissimulé et...

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28 juin

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Chapitre 6 : La méthode de l’entonnoir décisionnel

Posté par NF - Avocats

dans Avocat, Droit des Affaires, Droit Immobilier, Fonds de commerce

📘 PARTIE III: MÉTHODE D'AIDE À LA DÉCISION 📗Chapitre 6 : La méthode de l'entonnoir décisionnel [embedyt] https://www.youtube.com/watch?v=zx_ZOgOqNsk[/embedyt] 6.1 Présentation de la méthode 🧠💡 La méthode de l'entonnoir décisionnel constitue une innovation méthodologique développée par NF AVOCATS pour guider les entrepreneurs dans le choix de leur forme juridique. 🗺️ Cette approche structurée, inspirée des techniques de diagnostic utilisées en conseil stratégique, permet d'analyser systématiquement la situation de l'entrepreneur et d'identifier la forme juridique optimale selon ses besoins spécifiques. 🎯 Cette méthode transforme une décision complexe en un processus logique et transparent. ✅ Le principe de l'entonnoir repose sur une succession de questions discriminantes qui éliminent...

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27 juin

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Chapitre 5 : Les formes juridiques spécialisées

Posté par NF - Avocats

dans Avocat, Droit des Affaires, Droit Immobilier, Fonds de commerce

📘 PARTIE II : PANORAMA COMPLET DES FORMES JURIDIQUES 📗Chapitre 5 : Les formes juridiques spécialisées [embedyt] https://www.youtube.com/watch?v=dpiwKvDMsdU[/embedyt] Ce chapitre complète l'analyse des formes juridiques en présentant les structures spécialisées qui répondent à des besoins spécifiques. 🎯 Ces formes, bien que moins courantes que les sociétés commerciales classiques, constituent des outils précieux pour certains projets ou secteurs d'activité. 🛠️ Leur choix nécessite une expertise spécialisée que le cabinet NF AVOCATS peut apporter à ses clients. 🧑‍⚖️ 5.1 Les sociétés civiles (SCI, SCP, SCM) 🏛️👩‍⚖️ Les sociétés civiles constituent une catégorie particulière de sociétés qui se distinguent des sociétés commerciales par leur objet et leur régime...

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27 juin

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Les précautions à prendre avant d’acheter un bien immobilier en copropriété verticale

Posté par NF - Avocats

dans Droit Immobilier

Les précautions à prendre avant d’acheter un bien immobilier en copropriété verticale

Introduction à l'achat d'un bien immobilier en copropriété verticale L'achat d'un bien immobilier en copropriété verticale peut représenter une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour y vivre ou pour le louer. Cependant, il est essentiel de prendre certaines précautions avant de vous lancer dans cette acquisition. Les enjeux juridiques et les préoccupations spécifiques aux copropriétés peuvent parfois sembler complexes. C'est pourquoi il est crucial de bien s'informer, afin de garantir que votre investissement soit sécurisé. Dans cet article, nous vous fournirons des conseils précieux sur les précautions à prendre avant de procéder à l'achat d'un bien en copropriété verticale. Comprendre la...

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26 juin

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Comment gérer les litiges en matière de travaux de construction

Posté par NF - Avocats

dans Droit Immobilier

Comment gérer les litiges en matière de travaux de construction

Introduction aux litiges en matière de travaux de construction Les litiges en matière de travaux de construction peuvent survenir pour diverses raisons, qu'il s'agisse de malfaçons, de retards, ou de non-respect des contrats. Face à ces problèmes, il est crucial de savoir comment les gérer efficacement. Dans cet article, nous allons explorer les différentes étapes pour résoudre ces conflits, tout en mettant en avant l'engagement de NF Avocats à accompagner ses clients dans ces démarches complexes. Les causes fréquentes de litiges en construction Il existe plusieurs situations qui peuvent mener à des litiges lors de travaux de construction. Les plus courantes incluent :...

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26 juin

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Chapitre 4 : Les sociétés commerciales principales

Posté par NF - Avocats

dans Avocat, Droit des Affaires, Droit Immobilier, Fonds de commerce

📘 PARTIE II : PANORAMA COMPLET DES FORMES JURIDIQUES 📗Chapitre 4 : Les sociétés commerciales principales [embedyt] https://www.youtube.com/watch?v=sWilKg39nIg[/embedyt] 4.1 La SARL (Société à Responsabilité Limitée) 🏢 La Société à Responsabilité Limitée constitue la forme juridique la plus répandue en France, particulièrement prisée par les petites et moyennes entreprises. 📈 Cette popularité s'explique par l'équilibre qu'elle offre entre protection des associés, simplicité de fonctionnement, et crédibilité commerciale. ⚖️ La SARL présente un cadre juridique structuré qui rassure les entrepreneurs tout en offrant une flexibilité suffisante pour s'adapter à la plupart des projets entrepreneuriaux. 🚀 La SARL se caractérise par la limitation de la responsabilité des associés...

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26 juin

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Comment sécuriser une transaction immobilière grâce à la promesse de vente

Posté par NF - Avocats

dans Droit Immobilier

Comment sécuriser une transaction immobilière grâce à la promesse de vente

Qu'est-ce qu'une promesse de vente ? La promesse de vente est un document juridique incontournable dans le cadre d'une transaction immobilière. Elle constitue un engagement entre le vendeur et l'acheteur, stipulant que le vendeur s'engage à vendre un bien à un prix déterminé, tandis que l'acheteur accepte d'acquérir ce bien en respectant les conditions fixées. Ce contrat, souvent considéré comme un avant-contrat, offre plusieurs sécurités tant pour le vendeur que pour l'acheteur. Les types de promesse de vente Il existe principalement deux types de promesse de vente :La promesse unilatérale de vente : Dans ce cas, seul le vendeur est engagé...

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25 juin

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Comment réussir l’achat d’un bien immobilier aux enchères

Posté par NF - Avocats

dans Droit Immobilier

Comment réussir l’achat d’un bien immobilier aux enchères

Comprendre le fonctionnement des enchères immobilières L’achat d’un bien immobilier aux enchères peut sembler intimidant, mais avec la bonne préparation, cela peut être une excellente opportunité d'acquérir un bien à un prix attractif. Avant de plonger dans le processus, il est essentiel de comprendre comment fonctionnent ces enchères. Elles se déroulent souvent dans un cadre public où les acheteurs potentiels peuvent faire leurs offres. Les biens mis aux enchères peuvent inclure des propriétés saisies, des successions ou des ventes volontaires. 1. Préparer son projet d’achat Avant de participer à une enchère, il est crucial d'avoir une idée précise de ce que vous recherchez....

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25 juin

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Chapitre 3 : L’entreprise individuelle et ses variantes

Posté par NF - Avocats

dans Avocat, Droit des Affaires, Droit Immobilier, Fonds de commerce

📘 PARTIE I : LES FONDAMENTAUX DU CHOIX DE LA FORME JURIDIQUE 📗Chapitre 3 : L'entreprise individuelle et ses variantes [embedyt] https://www.youtube.com/watch?v=TC9zhpsJrrE[/embedyt] 3.1 L'entreprise individuelle classique L'entreprise individuelle constitue la forme la plus simple et la plus ancienne d'exercice d'une activité économique. 🚀 Cette forme, profondément rénovée par la loi du 14 février 2022, offre désormais une protection patrimoniale automatique tout en conservant sa simplicité de fonctionnement. ✨ Cette évolution majeure repositionne l'entreprise individuelle comme une alternative crédible aux formes sociétaires pour de nombreux entrepreneurs. 🎯 La caractéristique fondamentale de l'entreprise individuelle réside dans l'absence de personnalité morale distincte. 🙅‍♀️ L'entrepreneur exerce son activité en...

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