10 avril

Collant

La méthode patrimoniale d’évaluation des entreprises (actif net corrigé) en 2024-2025

dans Avocat, Droit des Affaires, Droit Immobilier, Fonds de commerce

La méthode patrimoniale – également appelée méthode de l’actif net corrigé ou valeur mathématique – est une approche d’évaluation d’entreprise qui consiste à déterminer la valeur de l’entreprise à partir de son patrimoine. Autrement dit, on valorise tout ce que l’entreprise possède (ses actifs) puis on retranche tout ce qu’elle doit (ses passifs exigibles), afin d’obtenir un actif net représentant la valeur intrinsèque de l’entreprise . Cette approche intéresse particulièrement les vendeurs, acheteurs et investisseurs souhaitant une base de valorisation « plancher » fondée sur le bilan de l’entreprise, à compléter ensuite par d’autres méthodes pour approcher le prix de...

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06 avril

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Collant

Fonds de commerce à Paris : Les critères pour choisir le bon emplacement

Posté par NF - Avocats

dans Fonds de commerce

Fonds de commerce à Paris : Les critères pour choisir le bon emplacement

Choisir le bon emplacement pour un fonds de commerce à Paris nécessite une réflexion approfondie. Il est crucial d'évaluer la densité de passants, la concurrence locale et l'accessibilité. Un emplacement stratégique peut transformer un projet en succès commercial....

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31 mars

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Collant

Fonds de commerce à Paris : Les conseils pour bien négocier le bail commercial

Posté par NF - Avocats

dans Fonds de commerce

Fonds de commerce à Paris : Les conseils pour bien négocier le bail commercial

Négocier un bail commercial à Paris exige une préparation minutieuse. Il est crucial d'analyser les clauses, d'évaluer le loyer en fonction du marché et de s'entourer de conseils juridiques. Une approche réfléchie peut garantir un investissement serein et pérenne....

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27 mars

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Collant

Investissement immobilier d’entreprise à Paris : Les conseils d’un avocat spécialisé.

Posté par NF - Avocats

dans Droit des Affaires

Investissement immobilier d’entreprise à Paris : Les conseils d’un avocat spécialisé.

Investir dans l'immobilier d'entreprise à Paris nécessite une réflexion éclairée et des conseils avisés. Un avocat spécialisé souligne l'importance de comprendre les enjeux juridiques et fiscaux pour sécuriser son investissement et optimiser son rendement....

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22 mars

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Collant

Baux commerciaux à Paris : Les clauses essentielles et les pièges à éviter selon un avocat.

Posté par NF - Avocats

dans Droit des Affaires

Baux commerciaux à Paris : Les clauses essentielles et les pièges à éviter selon un avocat.

Lors de la négociation d'un baux commercial à Paris, il est crucial de prêter attention aux clauses essentielles, telles que la durée, le loyer et les modalités de renouvellement. L'avocat met en garde contre les pièges fréquents, afin d'éviter des litiges futurs....

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22 février

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Collant

Paris, ville lumière, ville d’affaires : Les fonds de commerce les plus recherchés

Posté par NF - Avocats

dans Fonds de commerce

Paris, ville lumière, ville d’affaires : Les fonds de commerce les plus recherchés

Paris, souvent surnommée "ville lumière", est également un véritable carrefour d'affaires. Les fonds de commerce se faisant rares, les investisseurs se tournent vers des secteurs en pleine expansion, tels que la gastronomie et les technologies, révélant ainsi le dynamisme économique de la capitale....

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21 février

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Collant

Fonds de commerce à Paris : Les risques à connaître avant d’investir

Posté par NF - Avocats

dans Fonds de commerce

Fonds de commerce à Paris : Les risques à connaître avant d’investir

Investir dans un fonds de commerce à Paris peut sembler séduisant, mais il est essentiel de considérer les risques sous-jacents. La volatilité du marché, la concurrence accrue et les spécificités juridiques locales doivent être soigneusement évaluées avant de s'engager....

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20 février

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Collant

Fonds de commerce à Paris : Les critères pour choisir l’emplacement parfait

Posté par NF - Avocats

dans Fonds de commerce

Fonds de commerce à Paris : Les critères pour choisir l’emplacement parfait

Choisir l'emplacement idéal pour un fonds de commerce à Paris exige une réflexion approfondie. Il est essentiel d'analyser la fréquentation de la zone, la clientèle ciblée, la concurrence, ainsi que l'accessibilité. Chaque détail compte pour garantir le succès....

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25 janvier

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Collant

Le bail commercial : règles, révision du loyer, renouvellement, et expertise judiciaire

Posté par NF - Avocats

dans Fonds de commerce

[vc_row triangle_shape="no"][vc_column][vc_column_text]La conclusion d'un bail commercial est une étape cruciale pour les propriétaires et les locataires. Elle implique le respect de certaines règles et subtilités juridiques. Voici un guide détaillé sur la manière de conclure un bail commercial en respectant la législation en vigueur. La forme du bail commercial 1.1 Écrit ou verbal - Forme écrite recommandée : Aucune condition de forme n’est strictement requise pour la conclusion d’un bail commercial, et le principe du consensualisme s’applique. Ainsi, un bail commercial peut être verbal si les parties s'accordent sur la chose louée et le prix (Cass. 3e civ., 12 janv. 2011,...

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05 janvier

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Collant

Comment réussir la vente d’un bien immobilier en zone inondable

Posté par NF - Avocats

dans Droit Immobilier

Comment réussir la vente d’un bien immobilier en zone inondable

Vendre un bien immobilier situé en zone inondable nécessite une compréhension claire des enjeux et des risques associés. La première étape consiste à identifier si votre propriété se trouve dans une zone à risque. En France, les zones inondables sont cartographiées par des documents administratifs tels que les plans de prévention des risques d'inondation (PPRI). Ces documents fournissent des informations essentielles sur les zones susceptibles d'être inondées. Les risques liés à la vente d’un bien immobilier en zone inondable incluent : Perte de valeur : Les biens situés en zone inondable peuvent avoir une valeur marchande inférieure à celle de propriétés similaires...

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