15 avril

Collant

L’approche mixte pour l’évaluation des entreprises et des fonds de commerce

dans Avocat, Droit des Affaires, Droit Immobilier, Fonds de commerce

Sommaire :• Qu’est-ce que l’approche mixte d’évaluation ?• Avantages d’une approche multi-méthodes• Exemples concrets par secteur (2024–2025)Cas d’une pharmacie• Cas d’un restaurant• Cas d’une boulangerie• Pondérations par type d’activité (tableau comparatif)• Conseils pour mener une évaluation croisée• Conclusion et bonnes pratiques [embedyt] https://www.youtube.com/watch?v=RI0wJweW-A8[/embedyt]Qu’est-ce que l’approche mixte d’évaluation ?L’approche mixte en évaluation d’entreprise consiste à croiser plusieurs méthodes d’estimation et à en pondérer les résultats pour aboutir à une valorisation plus fiable. Plutôt que de s’en remettre à une seule technique (qui pourrait donner une vision partielle de la valeur), on utilise plusieurs approches complémentaires pour obtenir une estimation équilibrée. Concrètement, cela signifie par exemple évaluer une entreprise à la...

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14 avril

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Collant

La méthode comparative pour l’évaluation des entreprises et fonds de commerce

Posté par NF - Avocats

dans Avocat, Droit des Affaires, Droit Immobilier, Fonds de commerce

Sommaire :• Qu’est-ce que la méthode comparative ?• Sur quels principes repose cette méthode ?• Comment les professionnels identifient des transactions comparables• Avantages de la méthode des comparables• Limites et précautions d’usage• Exemples concrets de valorisation par comparables (2024–2025)• Pourquoi croiser la méthode comparative avec d’autres approches ?• Conclusion : bonnes pratiques pour une évaluation fiable [embedyt] https://www.youtube.com/watch?v=Q25ZjoM0lUY[/embedyt]Qu’est-ce que la méthode comparative ?La méthode comparative (ou méthode analogique) est une technique d’évaluation consistant à estimer la valeur d’une entreprise ou d’un fonds de commerce par comparaison avec des transactions récentes portant sur des sociétés similaires. En pratique, on recherche des entreprises ayant un profil comparable (même secteur d’activité, taille...

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13 avril

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Collant

La méthode de la survaleur (Goodwill) dans l’évaluation des entreprises et fonds de commerce (2025)

Posté par NF - Avocats

dans Avocat, Droit des Affaires, Droit Immobilier, Fonds de commerce

Sommaire :• Définition de la survaleur (Goodwill)• Principe de valorisation par la survaleur (écart entre marché et actif net)• Goodwill comptable vs survaleur économique (transactionnelle)• Pertinence de la méthode : quand utiliser la survaleur ?• Calcul du goodwill dans une évaluationo Exemples concrets de calcul de survaleur• Pratiques récentes en France (2024-2025)• Focus sur le marché parisien et l’Île-de-France [embedyt] https://www.youtube.com/watch?v=m1G5GXxrebI[/embedyt]Définition de la survaleur (Goodwill)La survaleur – appelée aussi goodwill ou écart d’acquisition – est la valeur immatérielle supplémentaire d’une entreprise par rapport à la valeur de ses actifs nets tangibles. En termes simples, il s’agit de la différence positive entre la valeur marchande d’une entreprise et la valeur de son actif net comptable (capitaux propres ajustés) . Autrement dit, c’est le supplément de valeur que l’entreprise a acquis...

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11 avril

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Collant

La méthode des barèmes professionnels (barème sectoriel) pour l’évaluation des entreprises et des fonds de commerce

Posté par NF - Avocats

dans Avocat, Droit des Affaires, Droit Immobilier, Fonds de commerce

Dans le cadre d’une vente ou d’une acquisition de commerce, comment estimer rapidement la valeur d’une entreprise ou d’un fonds de commerce ? L’une des approches les plus répandues en France est la méthode des barèmes professionnels, également appelée barème sectoriel ou parfois barème fiscal. Il s’agit de référentiels par secteur d’activité qui indiquent des multiples ou pourcentages à appliquer à un indicateur financier (souvent le chiffre d’affaires) pour obtenir une valeur indicative du fonds de commerce. Ce système, largement utilisé par les professionnels et l’administration fiscale, permet d’obtenir une première estimation rapide du prix de cession d’un commerce ....

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09 avril

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Collant

Valorisation d’entreprise par la méthode des multiples d’EBITDA (2025)

Posté par NF - Avocats

dans Avocat, Droit Immobilier, Fonds de commerce

La méthode des multiples d’EBITDA est largement utilisée par les vendeurs, acheteurs et investisseurs pour estimer la valeur d’une entreprise ou d’un fonds de commerce de manière rapide et comparée au marché. Elle consiste à multiplier l’EBITDA (Excédent Brut d’Exploitation avant intérêts, impôts, dépréciations et amortissements) par un coefficient (multiple) représentatif du secteur et des caractéristiques de l’entreprise. Cette approche pragmatique, fondée sur l’observation de transactions comparables, permet d’obtenir une valorisation indicative sans recourir à des projections financières complexes. Dans cet article, nous allons détailler ce qu’est l’EBITDA et pourquoi il est un indicateur clé, expliquer le principe de la...

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08 avril

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Collant

Importance, enjeux et difficultés de l’évaluation d’entreprise et de fonds de commerce

Posté par NF - Avocats

dans Avocat

Lorsqu’un commerçant, vendeur, acheteur ou investisseur envisage la cession ou l’acquisition d’une entreprise ou d’un fonds de commerce, la question de l’évaluation est fondamentale. En effet, déterminer la valeur d’une affaire de manière juste et objective est la pierre angulaire d’une transaction réussie . L’évaluation financière d’une entreprise consiste à estimer sa valeur marchande afin de servir de base de négociation du prix de cession . Attention toutefois : évaluer ne signifie pas fixer le prix final, mais apprécier ce qui fait la valeur de l’entreprise – le prix de vente définitif résultera ensuite de la négociation et du jeu...

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25 janvier

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Collant

Étapes et formalités pour la cession d’un fonds de commerce

Posté par NF - Avocats

dans Fonds de commerce

[vc_row triangle_shape="no"][vc_column][vc_column_text]- 5.1 Les étapes clés pour céder un fonds de commerce. - 5.2 Comment rédiger un acte de cession sécurisé ? - 5.3 Pourquoi faire appel à un avocat spécialisé dans la cession de fonds de commerce ?La cession d'un fonds de commerce est une opération juridique complexe qui nécessite le respect d'un certain nombre de formalités et d'étapes pour être réalisée dans les règles de l'art. Il est essentiel de bien connaître ces étapes pour éviter les litiges et sécuriser la transaction. Voici un guide détaillé des étapes clés et des formalités à accomplir lors de la...

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18 octobre

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Collant

Guide juridique complet pour l’achat ou la vente d’une pharmacie

Posté par NF - Avocats

dans Fonds de commerce

L’achat⁣ ou ‌la⁤ vente⁣ d’une pharmacie constitue ‍une opération juridique complexe qui requiert une attention particulière à diverses considérations économiques, réglementaires⁤ et‍ fiscales. ⁣En France, le⁣ cadre juridique applicable à ce type de transaction est non seulement ⁣influencé par les droits des contrats et des sociétés, mais aussi par des⁣ réglementations spécifiques liées à l’exercice de la⁤ profession de pharmacien et ‍à l’implantation ‍des pharmacies. Cet article se propose d’examiner⁤ les principales étapes et obligations⁢ légales auxquelles doivent se conformer les parties lors⁢ de l'acquisition ou de la cession ⁤d'une ⁢officine. Que l’on soit pharmacien acquéreur, ⁢cédant ou investisseur, ‌une...

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