15 avril

Collant

L’approche mixte pour l’évaluation des entreprises et des fonds de commerce

dans Avocat, Droit des Affaires, Droit Immobilier, Fonds de commerce

Sommaire : • Qu’est-ce que l’approche mixte d’évaluation ? • Avantages d’une approche multi-méthodes • Exemples concrets par secteur (2024–2025)Cas d’une pharmacie • Cas d’un restaurant • Cas d’une boulangerie • Pondérations par type d’activité (tableau comparatif) • Conseils pour mener une évaluation croisée • Conclusion et bonnes pratiques [embedyt] https://www.youtube.com/watch?v=RI0wJweW-A8[/embedyt] Qu’est-ce que l’approche mixte d’évaluation ? L’approche mixte en évaluation d’entreprise consiste à croiser plusieurs méthodes d’estimation et à en pondérer les résultats pour aboutir à une valorisation plus fiable. Plutôt que de s’en remettre à une seule technique (qui pourrait donner une vision partielle de la valeur), on utilise plusieurs approches complémentaires pour obtenir une estimation équilibrée. Concrètement, cela signifie par exemple évaluer une entreprise à la...

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14 avril

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Collant

La méthode comparative pour l’évaluation des entreprises et fonds de commerce

Posté par NF - Avocats

dans Avocat, Droit des Affaires, Droit Immobilier, Fonds de commerce

Sommaire : • Qu’est-ce que la méthode comparative ? • Sur quels principes repose cette méthode ? • Comment les professionnels identifient des transactions comparables • Avantages de la méthode des comparables • Limites et précautions d’usage • Exemples concrets de valorisation par comparables (2024–2025) • Pourquoi croiser la méthode comparative avec d’autres approches ? • Conclusion : bonnes pratiques pour une évaluation fiable [embedyt] https://www.youtube.com/watch?v=Q25ZjoM0lUY[/embedyt] Qu’est-ce que la méthode comparative ? La méthode comparative (ou méthode analogique) est une technique d’évaluation consistant à estimer la valeur d’une entreprise ou d’un fonds de commerce par comparaison avec des transactions récentes portant sur des sociétés similaires. En pratique, on recherche des entreprises ayant un profil comparable (même secteur d’activité, taille...

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13 avril

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Collant

La méthode de la survaleur (Goodwill) dans l’évaluation des entreprises et fonds de commerce (2025)

Posté par NF - Avocats

dans Avocat, Droit des Affaires, Droit Immobilier, Fonds de commerce

Sommaire : • Définition de la survaleur (Goodwill) • Principe de valorisation par la survaleur (écart entre marché et actif net) • Goodwill comptable vs survaleur économique (transactionnelle) • Pertinence de la méthode : quand utiliser la survaleur ? • Calcul du goodwill dans une évaluation o Exemples concrets de calcul de survaleur • Pratiques récentes en France (2024-2025) • Focus sur le marché parisien et l’Île-de-France [embedyt] https://www.youtube.com/watch?v=m1G5GXxrebI[/embedyt] Définition de la survaleur (Goodwill) La survaleur – appelée aussi goodwill ou écart d’acquisition – est la valeur immatérielle supplémentaire d’une entreprise par rapport à la valeur de ses actifs nets tangibles. En termes simples, il s’agit de la différence positive entre la valeur marchande d’une entreprise et la valeur de son actif net comptable (capitaux propres ajustés) . Autrement dit, c’est le supplément de valeur que l’entreprise a acquis...

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12 avril

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Collant

Abus de position dominante, refus de vente et pratiques anticoncurrentielles : les armes juridiques pour vous défendre

Posté par NF - Avocats

dans Avocat, Droit des Affaires, Droit Immobilier, Fonds de commerce

Dans une économie de marché fondée sur la libre concurrence, certaines entreprises peuvent acquérir un pouvoir tel qu’elles en viennent à fausser le jeu normal de la concurrence. C’est le cas lorsqu’une entreprise en position dominante sur son marché abuse de son pouvoir pour évincer des concurrents ou exploiter indûment ses partenaires commerciaux. Des comportements comme le refus de vente de produits essentiels, la discrimination entre clients ou l’abus de dépendance économique d’un partenaire vulnérable constituent autant de pratiques anticoncurrentielles sévèrement sanctionnées par le droit français et européen. Cet article propose un tour d’horizon complet de ces notions techniques en les...

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11 avril

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Collant

La méthode des barèmes professionnels (barème sectoriel) pour l’évaluation des entreprises et des fonds de commerce

Posté par NF - Avocats

dans Avocat, Droit des Affaires, Droit Immobilier, Fonds de commerce

Dans le cadre d’une vente ou d’une acquisition de commerce, comment estimer rapidement la valeur d’une entreprise ou d’un fonds de commerce ? L’une des approches les plus répandues en France est la méthode des barèmes professionnels, également appelée barème sectoriel ou parfois barème fiscal. Il s’agit de référentiels par secteur d’activité qui indiquent des multiples ou pourcentages à appliquer à un indicateur financier (souvent le chiffre d’affaires) pour obtenir une valeur indicative du fonds de commerce. Ce système, largement utilisé par les professionnels et l’administration fiscale, permet d’obtenir une première estimation rapide du prix de cession d’un commerce ....

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10 avril

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Collant

La méthode patrimoniale d’évaluation des entreprises (actif net corrigé) en 2024-2025

Posté par NF - Avocats

dans Avocat, Droit des Affaires, Droit Immobilier, Fonds de commerce

La méthode patrimoniale – également appelée méthode de l’actif net corrigé ou valeur mathématique – est une approche d’évaluation d’entreprise qui consiste à déterminer la valeur de l’entreprise à partir de son patrimoine. Autrement dit, on valorise tout ce que l’entreprise possède (ses actifs) puis on retranche tout ce qu’elle doit (ses passifs exigibles), afin d’obtenir un actif net représentant la valeur intrinsèque de l’entreprise . Cette approche intéresse particulièrement les vendeurs, acheteurs et investisseurs souhaitant une base de valorisation « plancher » fondée sur le bilan de l’entreprise, à compléter ensuite par d’autres méthodes pour approcher le prix de...

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09 avril

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Collant

Valorisation d’entreprise par la méthode des multiples d’EBITDA (2025)

Posté par NF - Avocats

dans Avocat, Droit Immobilier, Fonds de commerce

La méthode des multiples d’EBITDA est largement utilisée par les vendeurs, acheteurs et investisseurs pour estimer la valeur d’une entreprise ou d’un fonds de commerce de manière rapide et comparée au marché. Elle consiste à multiplier l’EBITDA (Excédent Brut d’Exploitation avant intérêts, impôts, dépréciations et amortissements) par un coefficient (multiple) représentatif du secteur et des caractéristiques de l’entreprise. Cette approche pragmatique, fondée sur l’observation de transactions comparables, permet d’obtenir une valorisation indicative sans recourir à des projections financières complexes. Dans cet article, nous allons détailler ce qu’est l’EBITDA et pourquoi il est un indicateur clé, expliquer le principe de la...

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08 avril

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Collant

Importance, enjeux et difficultés de l’évaluation d’entreprise et de fonds de commerce

Posté par NF - Avocats

dans Avocat

Lorsqu’un commerçant, vendeur, acheteur ou investisseur envisage la cession ou l’acquisition d’une entreprise ou d’un fonds de commerce, la question de l’évaluation est fondamentale. En effet, déterminer la valeur d’une affaire de manière juste et objective est la pierre angulaire d’une transaction réussie . L’évaluation financière d’une entreprise consiste à estimer sa valeur marchande afin de servir de base de négociation du prix de cession . Attention toutefois : évaluer ne signifie pas fixer le prix final, mais apprécier ce qui fait la valeur de l’entreprise – le prix de vente définitif résultera ensuite de la négociation et du jeu...

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07 avril

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Collant

Le marché des fonds de commerce parisiens : Tendances et conseils pour les acheteurs

Posté par NF - Avocats

dans Fonds de commerce

Le marché des fonds de commerce parisiens : Tendances et conseils pour les acheteurs

Le marché des fonds de commerce parisiens évolue dans un contexte économique dynamique. Les acheteurs doivent se montrer attentifs aux tendances actuelles, telles que la digitalisation et la durabilité, afin de saisir des opportunités tout en minimisant les risques....

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06 avril

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Collant

Fonds de commerce à Paris : Les critères pour choisir le bon emplacement

Posté par NF - Avocats

dans Fonds de commerce

Fonds de commerce à Paris : Les critères pour choisir le bon emplacement

Choisir le bon emplacement pour un fonds de commerce à Paris nécessite une réflexion approfondie. Il est crucial d'évaluer la densité de passants, la concurrence locale et l'accessibilité. Un emplacement stratégique peut transformer un projet en succès commercial....

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